수도권 국평 10억 시대? '가성비 끝판왕' 이천자이 더 레브, 5억 원대 분양 주목!

안녕하세요! 최근 몇 년 사이 수도권 아파트 분양가가 정말 무섭게 오르고 있다는 소식, 많이들 접하셨을 텐데요. 특히 우리가 흔히 '국민평형'이라고 부르는 전용면적 84제곱미터 아파트의 수도권 평균 분양가가 이제 10억 원을 눈앞에 두고 있다고 합니다. 주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면, 올해 3월 기준 수도권 민간 아파트의 3.3제곱미터(평)당 평균 분양가는 약 2837만 원으로, 작년 같은 기간(2569만 원)보다 10% 넘게 올랐어요. 이걸 전용 84제곱미터로 환산하면, 1년 사이에 약 8억 8천만 원에서 9억 8천만 원으로 1억 원 가까이 껑충 뛴 셈입니다.

이처럼 '내 집 마련'의 문턱이 점점 높아지는 상황 속에서, 합리적인 분양가를 갖춘 신규 아파트 단지들이 오히려 더 큰 주목을 받고 있습니다. "이 가격에 이런 입지와 브랜드를?" 하는 곳들로 수요자들이 현명하게 발길을 돌리고 있는 것이죠.

"이 가격 실화?" 합리적인 분양가에 쏠리는 눈길

실제로 지난 4월 경기도 의왕시에서 분양했던 '제일풍경채의왕고천' 아파트는 주변 시세보다 저렴한 분양가 덕분에 1순위 청약에서 평균 21대 1이 넘는 높은 경쟁률을 기록하며 큰 인기를 끌었습니다. 이런 분위기 속에서, 수도권 동남권에서는 경기도 이천시에 들어서는 '이천자이 더 레브'가 합리적인 가격의 랜드마크 단지로 떠오르며 많은 관심을 받고 있습니다.

 

이 단지는 전용면적 84제곱미터 기준으로 최저 분양가가 5억 200만 원부터 시작한다고 하는데요. 수도권에서 '국민평형' 새 아파트를 5억 원대에 마련할 수 있다는 점 때문에 신혼부부를 비롯한 젊은 수요자들에게 특히 매력적인 선택지가 되고 있다는 평가입니다.

이천 지역의 한 공인중개사 사무소 관계자도 "수도권 34평 아파트가 10억 원대 시대를 앞두면서, 보다 합리적인 분양가 단지를 찾는 문의가 크게 늘었다"며, "특히 이천은 첨단산업단지가 잘 조성된 자족도시로서 미래 가치가 높다고 판단하는 지역민은 물론, 수도권 다른 지역 고객들의 문의도 많다"고 전했습니다.

• 자족도시: 도시 내에 충분한 일자리와 생활 인프라를 갖추어 주민들이 도시 안에서 대부분의 생활을 해결할 수 있는 도시를 의미합니다.

'이천자이 더 레브', 어떤 곳일까요?

이렇게 뜨거운 관심을 받는 '이천자이 더 레브'는 경기도 이천시 송정동 일원에 지하 4층부터 지상 최고 25층, 7개 동, 전용면적 84제곱미터부터 185제곱미터까지 총 635가구 규모로 조성됩니다.

• 부담은 낮추고, 혜택은 더하고! '듀얼페이백 프로그램': 이 단지는 합리적인 분양가에 더해, 계약금 자납 시 계약금 중 500만 원을 돌려주고, 추가로 계약축하금 500만 원까지 지원하는 '듀얼페이백 프로그램'이라는 파격적인 금융 혜택을 제공합니다. 덕분에 입주 시까지 초기 자금 부담 없이 내 집 마련을 계획할 수 있다는 큰 장점이 있습니다.
• 자유로운 전매 가능: 규제로부터 비교적 자유로워 전매가 가능하다는 점도 실수요자는 물론 투자자들의 관심을 끄는 요인입니다.

입지 조건도 탄탄! 교육, 자연, 교통, 생활 인프라까지

'이천자이 더 레브'는 단순히 가격만 매력적인 것이 아닙니다.

• 교육 환경: 단지에서 약 300미터 거리에 송정초등학교와 송정중학교가 있어 아이들이 안전하게 걸어서 통학할 수 있고, 주변으로 학원가도 잘 형성되어 있어 우수한 교육 환경을 자랑합니다.
• 쾌적한 자연환경: 단지 아래쪽으로는 단지 내 산책로와 바로 연결되는 약 1만 2천 제곱미터 규모의 대형 공원이 조성될 예정이어서, 요즘 중요하게 생각하는 '공세권' 입지를 갖추게 됩니다. 일부 세대에서는 아리산과 망현산 조망도 가능하다고 하니, 사계절 아름다운 자연을 집 안에서 누릴 수 있겠네요.
• 편리한 교통망: 증신로, 송정길 등을 통해 단지 진출입이 편리하며, 중부고속도로, 영동고속도로, 경충대로, 성남이천로 등 주요 광역도로망으로의 접근성도 좋습니다.
• 풍부한 생활 인프라: 송정택지지구 생활권과 이천 시내 중심 상권인 중앙로 문화의 거리가 가깝고, 이마트, 경기도의료원 이천병원 등 다양한 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있습니다.

'자이' 이름값 하는 상품성! 고급 마감재와 특화 설계

GS건설의 프리미엄 아파트 브랜드 '자이'의 명성에 걸맞게 우수한 상품성도 돋보입니다.

• 특화 설계: 모든 동을 필로티 구조로 설계하여 1층 세대의 사생활을 보호하고 보행자의 편의성을 높였으며, 남향 위주의 단지 배치로 채광과 통풍도 극대화했습니다. 또한, 선호도 높은 판상형 맞통풍 구조 위주로 설계하여 개방감도 뛰어납니다. 일부 타입에는 알파룸, 베타룸 등 추가 공간을 제공해 공간 활용도를 높였습니다.
• 고급 마감재 기본 제공: 유럽산 대형 포셀린 타일(거실 아트월, 주방 벽체), 엔지니어드 스톤 주방 상판, 침실3 붙박이장, 부부욕실 카운터 세면대 등 고급 마감재를 기본으로 제공하여 품격을 더했습니다.
• 명품 커뮤니티 '클럽 자이안': GDR 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 사우나, 카페테리아 등 취미 생활을 위한 시설은 물론, 게스트하우스(2실), 지역사회와 함께하는 다함께돌봄센터, 작은도서관, 독서실 등 교육 및 보육 시설까지 다채롭게 조성될 예정입니다. 특히, 커뮤니티 내부에 교보문고의 도서 큐레이션 서비스를 도입하여 자녀 교육에 특화된 단지로 기대를 모으고 있습니다.
• 넉넉한 주차 공간 및 세대 창고: 주차 공간은 세대당 약 1.6대 수준으로 넉넉하게 마련되며, 주차 공간의 절반 이상(약 55%)을 확장형으로 설계해 더욱 편리하게 주차할 수 있습니다. 또한, 모든 세대에 개별 세대창고가 하나씩 제공되어 계절용품이나 부피가 큰 물품들을 편리하게 보관할 수 있습니다.

견본주택 안내

'이천자이 더 레브'의 견본주택은 경기도 이천시 증일동에 마련되어 있다고 하니, 관심 있는 분들은 직접 방문해서 확인해보시는 것이 좋겠습니다.

마무리하며

수도권 아파트 분양가가 고공행진을 이어가는 가운데, '이천자이 더 레브'처럼 합리적인 분양가에 우수한 입지, 그리고 프리미엄 브랜드의 상품성까지 갖춘 단지는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 수 있을 것 같습니다. 특히 '자족도시'로서 꾸준한 성장이 기대되는 이천에서 '자이' 브랜드 아파트를 상대적으로 부담 없는 가격에 마련할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있겠네요!

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