당산역 더클래스 한강, 즉시 입주 가능한데 할인까지? (분양가, 청약일정, 자격 총정리)

서울 역세권에 당장 입주 가능한 집을 찾고 계셨나요? 청약통장도, 무주택 조건도 필요 없는, 그야말로 '파격적인' 조건의 주거 공간이 나왔습니다.

황금노선인 2호선과 9호선이 만나는 당산역 초역세권에 이미 준공이 완료된 '당산역 더클래스 한강' 오피스텔이 남은 호실에 대해 할인 공급을 시작합니다.

청약 자격부터 분양가, 그리고 실제 월 부담금까지, 투자와 실거주를 동시에 잡을 수 있는 이번 기회의 모든 것을 속 시원하게 알려드립니다.

핵심 분양 일정

이미 건물이 완공되어 즉시 입주가 가능한 만큼, 일정이 매우 빠르게 진행됩니다.

• 청약 신청: 2025년 6월 10일 (화) ~ 6월 17일 (화)
• 당첨자 발표: 2025년 6월 20일 (금) 16:00 이후
• 계약 체결: 2025년 6월 21일 (토) ~ 6월 27일 (금)
• 입주 예정: 2025년 6월

청약 신청은 '한국부동산원 청약Home'에서 인터넷으로 진행됩니다.

사업 개요 및 핵심 특징

• 위치: 서울특별시 영등포구 당산동6가 341-1번지 (2, 9호선 당산역 역세권)
• 공급 대상: 주거용 오피스텔 잔여 16호실
  • A타입: 5호실
  • B타입: 11호실
• 특징:
  • 선시공 후분양: 2023년 12월 사용승인 완료. 계약 후 즉시 입주 가능.
  • '묻지도 따지지도 않는' 청약 자격: 아래 자격 조건에서 자세히 설명합니다.
  • 풀옵션 제공: 냉장고, 세탁기, 건조기, 스타일러, 시스템에어컨 등 생활에 필요한 가전이 대부분 무상 제공됩니다.

가장 중요한 분양가

이번 공급은 잔여 호실에 대한 할인 분양 형태로, 주변 시세 대비 합리적인 가격이 책정되었습니다. 부가세가 포함된 금액입니다.

• A타입 (전용 36.88㎡): 5억 4,924만 원 ~ 5억 6,120만 원
• B타입 (전용 41.59㎡): 6억 2,699만 원 ~ 6억 6,430만 원

청약 자격? "정말 아무나" 가능합니다!

이번 공급의 가장 큰 장점은 아파트와 비교할 수 없을 정도로 자유로운 청약 자격입니다.

• 만 19세 이상 대한민국 국민 누구나 (법인, 재외동포, 외국인도 가능)
• 청약통장 필요 없음
• 주택 소유 여부 무관 (다주택자도 가능)
• 재당첨 제한 없음
• 서울 거주 요건 없음 (전국 누구나 청약 가능)

말 그대로 자금 계획만 있다면 누구에게나 기회가 열려 있습니다.

주변 시세와 투자 가치

당산역 인근은 여의도, 마곡, 강남 등 서울 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나 1~2인 가구의 임차 수요가 매우 풍부한 지역입니다.

현재 주변 신축 오피스텔의 시세와 비교했을 때, '당산역 더클래스 한강'은 이미 지어진 신축 건물을 즉시 소유할 수 있다는 장점을 가집니다. 또한, 전세 시세가 분양가와 큰 차이가 없어, 소액의 갭투자로 월세 수익을 기대하거나 실거주하며 향후 자산 가치 상승을 노려볼 수 있는 매력적인 투자처이기도 합니다.

월 부담금은 얼마일까? (A타입 기준)

연봉 9천만 원 수준의 직장인 또는 신혼부부가 A타입 최고가(5억 6,120만 원) 호실을 LTV 70%로 대출받을 경우, 월 예상 부담액을 계산해 보았습니다.

• 총 분양가: 약 5억 6,120만 원
• 필요 현금 (자기자본 30%): 약 1억 6,836만 원
• 총 대출액 (70%): 약 3억 9,284만 원
• 예상 월 원리금 상환액 (40년 만기, 연 4.5%, 원리금균등상환 방식):
  • 총 월 상환액: 약 176만 원

※ 위 계산은 일반적인 오피스텔 담보대출을 가정한 예시이며, 개인의 신용도, 소득(DSR), 대출 상품에 따라 실제 금액은 달라질 수 있습니다.

결론

'당산역 더클래스 한강'은 복잡한 청약 조건 없이 서울 핵심 입지에 즉시 입주 가능한 내 집을 마련할 절호의 기회입니다. 실거주를 원하는 실수요자는 물론, 안정적인 월세 수익을 원하는 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다. 청약 일정이 짧으니 관심 있는 분들은 서둘러 현장을 확인해 보시길 추천합니다.

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