더작은거인

공부를 하고 현장을 뛰다 보니 이제는 상담도 받게 되었다.안녕하세요. 저는 초등학교 1학년, 유치원생 두 자녀를 둔 4인 가족의 가장입니다. 현재 보증금 4억원, 월세 45만원의 반전세로 거주 중이며, 세후 월 500만원(세전 연봉 1억원)을 벌고 있습니다. 최근 현재 살고 있는 집(시세 9억원)을 매수할 기회가 생겼는데, 생애최초 주택 구입 조건을 활용하면 가능할 것도 같아서 고민입니다. 하지만 대출 부담과 생활비 걱정도 되고, 1주택 이상의 적극적인 부동산 투자는 생각하지 않고 있어서 어떤 선택이 현명한지 잘 모르겠습니다. 조언 부탁드립니다. 안녕하세요. 내 집 마련에 대한 고민이 깊으시겠네요. 보내주신 내용을 바탕으로 자세히 분석하고, 현실적인 조언을 드리겠습니다. 1. 현재 상황 및 재정 분석· ..

알쏭달쏭 외교 차량 번호판, 그 모든 것을 파헤치다!길을 가다 파란색 바탕에 흰색 글씨로 쓰인 외교 차량 번호판을 한 번쯤 보셨을 겁니다. 일반 차량 번호판과는 다른 생김새에 '저 번호는 대체 무슨 의미일까?' 궁금하셨던 분들을 위해, 외교 차량 번호판에 숨겨진 모든 정보를 자세히 알려드립니다. 이 글을 통해 외교 차량 번호판의 구성, 의미, 그리고 그 뒤에 숨겨진 이야기를 함께 알아보세요.   외교 차량 번호판, 어떻게 생겼고 무엇을 의미할까?외교 차량 번호판은 파란색 바탕에 흰색 글씨로 이루어져 있으며, 총 6자리의 숫자와 하나의 한글 기호로 구성됩니다. 각 부분은 다음과 같은 의미를 가집니다.   1.    앞 세 자리 숫자: 이 세 자리 숫자는 해당 차량이 소속된 국가를 나타내는 고유 번호입니다...

바쁜 일상 속에서 간편하게 즐기는 배달 음식, 하지만 그릇으로 사용되는 일회용 플라스틱 용기가 우리의 건강, 특히 심장에 심각한 위협을 가할 수 있다는 사실을 알고 계셨나요? 최근 발표된 연구 결과는 이러한 우려를 더욱 증폭시키고 있습니다. 특히 성장기에 있는 미성년자에게는 더욱 치명적일 수 있습니다. 중국 닝샤 의과대학 연구진은 일회용 플라스틱 용기 사용과 울혈성 심부전 발병 위험 간의 상관관계를 밝혀냈습니다. 울혈성 심부전은 심장이 신체 조직에 충분한 혈액과 산소를 공급하지 못하는 상태로, 생명을 위협하는 심각한 질환입니다. 연구진은 3100명 이상의 중국인을 대상으로 플라스틱 용기 사용 빈도와 심장 질환 여부를 조사한 결과, 플라스틱에 많이 노출될수록 울혈성 심부전 발병 위험이 최대 14%까지 높아..

테슬라 모델 3의 비상 깜빡이비상 경고등, 위험 경고등 위치를 찾기 어려웠다.손은 무려 3인이었고 중간에 무임 정차손이 있어 비상경고등 사용이 필요했는데이차는 차인가 장난감인가대시보드에 아무것도 없다.말도 안되게 테슬라 모델 3의 경우 실내등 스위치와 선루프 버튼이 있는 천장 패널 중앙에 위치해 있었다.엑셀 세팅이 현대차의 아이오닉5보다는 한수 위였고운전석 좌석이 가장 마음에 들었다.직전에는현대차사의 코나를 몰았는데미니쿠퍼급 승차감과 기괴한 엑셀세팅감에 놀랐다.같은 메이커 차량인데 이렇게 다를수 있나코나는 신입사원들이 벤처정신으로 만들었나글로벌 탑 오토메이커의엔지니어들간 노하우 공유가 안되는 차인가 했다.그 전에는 지엠대우의 십만키로 주행을 앞둔 아반떼 쏘나타급 승용차를 몰았는데뭔가 외산같은 묵직함과 구..

김시덕 박사님의 우리는 어디서 살아야 하는가를 일독했다.두번째 읽은 것 같은데 거의 처음 읽은 느낌이다그만큼 이번 일회독의 집중이 좋은 것 같다.나는 하루 4만원 추가 수입을 목표 삼으며하루 책 한권 분량의 독서로나머지 추가 수입을 대체하려 마음 먹고 있다그만한 가치와 진정한 결과를 챙길 수 있을까대리 배달 퀵 노동은 짧게는 하루만에 통장에 돈이 꽂힌다독서는 그렇지 못하다글쓰기는 벌이가 매우 적다스마트스토어는..하루 4만원씩 꼬박 빠짐없이 벌어도한달 내내 이자 내기에도 감당이 안된다말이 안되는 상황인데아무도 움직이지 않는다그야말로 남의 일그런데 나의 노동 수고조차조롱당하고 부정당한다나 자신도 하는일에 대한스트레스가 있다본업에서의 각종 도전들부업에서 밀려오는 자괴감과 불안감..어디서 살아야 하는가직접 가보..

현대 사회에서 임금은 단순히 노동의 대가를 넘어, 근로자의 삶의 질을 결정하는 중요한 요소입니다. 하지만 임금의 종류와 계산 방식은 복잡하기 그지없습니다. 특히 통상임금과 평균임금은 그 개념과 적용 방식이 헷갈리기 쉬워, 많은 근로자들이 어려움을 겪고 있습니다. 이 글에서는 통상임금과 평균임금의 개념을 명확히 하고, 다양한 예를 들어 그 차이점과 중요성을 상세히 설명하고자 합니다. 1. 통상임금: 법정 수당 계산의 기준 통상임금은 근로자에게 정기적, 일률적, 고정적으로 지급하기로 약속된 임금으로, 기본급, 직책수당, 기술수당 등이 이에 속합니다. 통상임금은 연장근로수당, 야간근로수당, 휴일근로수당 등 각종 법정 수당을 계산하는 기준이 됩니다. 1.1. 기본급: 근로의 기본적 대가기본급은 근로자의 근로 ..

2025년 2월 17일 한국경제 기사 "10억 넘던 아파트 지금은…"문의조차 없어요" 집주인 '한숨'"은 서울 부동산 시장의 극명한 양극화 현상을 생생하게 보여준다. 투자자 관점에서 이 기사를 분석하면, 서울 내에서도 지역별, 심지어 같은 지역 내 아파트 단지별로 투자 가치가 현격하게 갈리고 있다는 사실을 확인할 수 있다. 1. 서울 외곽 지역 (노·도·강)의 침체: 노원구, 도봉구, 강북구, 즉 '노·도·강'으로 불리는 서울 외곽 지역은 깊은 침체의 늪에 빠져있다. 기사에 따르면 이 지역 아파트들은 급매물이 나와도 거래가 성사되기 어려운 상황이다. 노원구 하계동 '하계1청구' 전용 84㎡는 2021년 9월 10억 6,000만 원에서 2025년 1월 6억 8,000만 원으로 4억 원 가까이 폭락했다. ..

2024년, 서울 오피스텔 시장은 전세 사기 공포, 강화된 대출 규제, 그리고 공급 부족이라는 삼중고 속에서 월세가 1년 내내 거침없이 치솟고 있습니다. 이러한 상황은 특히 1인 가구, 그중에서도 사회 초년생이나 청년층에게 큰 부담으로 작용하며, 주거 안정성을 위협하고 있습니다. 본 종합 분석 글에서는 뉴시스 홍세희 기자의 "[월세 시대]② 전세 사기 당할라…서울 오피스텔 월세 1년 내내 올랐다" 기사를 포함, 지금까지 다룬 여러 기사들의 내용을 심층적으로 분석하고, 1인 가구가 감내할 수 있는 적정 월세 및 주거 생활비 수준, LH 전세대출 제도 활용법, 그리고 현명한 주거 선택을 위한 구체적인 가이드를 제시하고자 합니다. 1. 2023년 서울 오피스텔 시장 현황: 전세의 몰락, 월세의 독주 • 월세..

2024년 11월, 1기 신도시(분당, 산본, 일산, 중동, 평촌) 재건축을 위한 선도지구 발표 이후, 시장은 전용 84㎡ 초과 대형 평형을 중심으로 뚜렷한 변화를 보이고 있습니다. 이는 단순한 가격 변동을 넘어, 재건축 사업의 복잡성과 불확실성 속에서 투자자들이 보이는 전략적 선택과 정부 및 현장의 대응, 그리고 앞으로의 전망까지 포괄하는 중요한 흐름입니다. 1. 대형 평형 중심 신고가 랠리의 배경과 의미 재건축 기대감과 추가 분담금의 역설: 1기 신도시 재건축은 노후화된 주거 환경 개선과 자산 가치 상승에 대한 기대감을 불러일으켰습니다. 그러나, 재건축 사업은 필연적으로 추가 분담금 발생을 수반합니다. 대지지분이 클수록 이 부담이 줄어든다는 점은 대형 평형의 매력을 높이는 핵심 요인으로 작용했습니다..

본 문서는 앞선 채팅에서 논의된 내용을 바탕으로 외국인, 특히 중국인의 한국 주택 시장 참여 현황과 그 특징을 최대한 종합적이고 구체적으로 분석한 글입니다. 1. 서론: 외국인 주택 매수 감소 추세 최근 몇 년간 외국인의 한국 주택 매입은 꾸준히 증가해 왔으나, 2025년에 들어서면서 전반적인 매수세는 둔화되는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 한국 부동산 시장에서 큰 비중을 차지하던 중국인의 매수세 감소가 두드러지게 나타나고 있습니다. · 구체적 수치: 2025년 1월, 국내 부동산(집합건물, 토지, 건물 포함)을 매수 후 소유권 이전등기를 신청한 중국인은 634명으로, 전년 동월(928명) 대비 32% 감소했습니다. 이는 2024년 10월부터 3개월 연속 감소세입니다. 2. 외국인 매..